С 1 июля 2025 года в Татарстане вступил в силу новый порядок подачи документов на регистрацию недвижимости: теперь личность участников сделки можно подтвердить с помощью биометрии через Единую биометрическую систему (ГИС ЕБС). Нововведение распространяется на договоры купли-продажи, ипотеки и аренды.

До этого для проведения электронных сделок с недвижимостью правообладатель был обязан внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права на основании электронных документов. Теперь это условие упразднено — при соблюдении двух требований:

  • документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП);
  • личность правообладателя подтверждена через ГИС ЕБС.

Как зарегистрировать биометрию

Для начала необходимо внести биометрические данные в Единую биометрическую систему. Порядок действий:

  • Выбрать отделение банка-партнёра на сайте ЕБС, Банка России или через портал Госуслуг.
  • Явиться в отделение с паспортом и СНИЛС, имея подтверждённую учётную запись на Госуслугах.
  • Сотрудник банка сфотографирует вас, запишет голос и внесёт необходимые данные в систему.
  • Подписать согласие на обработку биометрических персональных данных.

Статус биометрии, как правило, обновляется в системе в течение нескольких часов. В редких случаях обновление занимает до 5 календарных дней.

Как провести сделку с недвижимостью через биометрию

Биометрия применяется при сделках купли-продажи квартир через портал Госуслуг. Важно: все физические лица — участники сделки должны иметь подтверждённую биометрию; если в сделке участвует юридическое лицо, биометрия для него не требуется.

Росреестр рекомендует следующий алгоритм:

  • Пройдите опрос об условиях сделки и подтвердите личность с помощью биометрии (для верификации по лицу потребуется веб-камера).
  • Подготовьте договор купли-продажи в электронном виде и приложите все необходимые документы.
  • Подпишите заявления УКЭП и направьте пакет документов на регистрацию в Росреестр.
  • Получите выписку из ЕГРН — после завершения регистрации она поступит в личный кабинет на Госуслугах.

Срок действия подтверждённой биометрии составляет пять лет, УКЭП — 12 месяцев.